1994〜2004年築, 専有面積64.74㎡〜84.74㎡の平均販売価格
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所沢パーク・ホームズ
埼玉県所沢市御幸町
西武池袋線 / 所沢駅 徒歩7分
1999年築 / 14階建 / 76戸 / RC造
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価格偏差値
64.6
非常に割安
推定相場価格より14.6%割安
相場
4,074万円
54.5万円/㎡
2,853
3,667
4,481
5,295
AI査定結果
推定相場価格
4,074万円
54.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,667万円〜4,481万円
49.1万円/㎡〜60.0万円/㎡
推定賃料
16.3万円
0.22万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2026年5月1日
所沢パーク・ホームズ
3,480万円（46.6万円/㎡）/ 4階 / 74.74㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は47.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/02 | 3,480万円 | 46.6万円 | 4階 | 74.74㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2026/04/27 | 3,880万円 | 53.5万円 | 13階 | 72.55㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/04/14 | 3,580万円 | 47.9万円 | 4階 | 74.74㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2024/09/20 | 2,580万円 | 42.0万円 | 10階 | 61.47㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/07 | 2,580万円 | 39.1万円 | 10階 | 65.95㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/24 | 2,980万円 | 50.3万円 | 13階 | 59.24㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/17 | 3,280万円 | 55.4万円 | 13階 | 59.24㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 2,790万円 | 42.3万円 | 8階 | 65.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/22 | 3,298万円 | 55.7万円 | 11階 | 59.24㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/07/19 | 2,890万円 | 43.8万円 | 8階 | 65.95㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は44.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/02 | 所沢パーク・ホームズ 所沢市御幸町 | 所沢駅7分 | 3,480万円 | 46.6万円 | 74.74㎡ | 3LDK+S | 4階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 76戸 | RC |
| 2026/04/27 | エンドレスパレス 所沢市東狭山ケ丘一丁目 | 狭山ケ丘駅8分 | 2,880万円 | 41.0万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1998年 | 26戸 | 鉄骨造 |
| 2026/02/16 | ユアコート狭山ケ丘 所沢市東狭山ケ丘一丁目 | 狭山ヶ丘駅1分 | 2,780万円 | 46.3万円 | 59.98㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 75戸 | RC |
| 2025/07/30 | ユアコート狭山ケ丘ビュータワー 所沢市狭山ケ丘一丁目 | 狭山ケ丘駅1分 | 2,780万円 | 39.4万円 | 70.63㎡ | 2LDK+S | 5階 / 14階建 | 南西 | 2001年 | 66戸 | SRC |
| 2024/03/24 | プランヴェール狭山ヶ丘 所沢市東狭山ケ丘二丁目 | 狭山ケ丘駅5分 | 2,390万円 | 40.4万円 | 59.13㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 86戸 | RC |
| 2024/10/25 | ブリリア小手指 所沢市小手指町二丁目 | 小手指駅9分 | 3,699万円 | 51.6万円 | 71.64㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 2004年 | 100戸 | RC |
| 2024/07/06 | Brillia小手指 所沢市小手指町二丁目 | 小手指駅9分 | 3,799万円 | 53.0万円 | 71.64㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 2004年 | 100戸 | RC |
| 2026/03/13 | ライオンズマンション小手指第2 所沢市小手指町一丁目 | 小手指駅8分 | 3,499万円 | 53.0万円 | 66㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 56戸 | RC |
| 2026/01/21 | オレンジコート小手指 所沢市青葉台 | 小手指駅11分 | 2,580万円 | 42.7万円 | 60.48㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1998年 | 58戸 | RC |
| 2025/10/11 | パークハイツ小手指 所沢市小手指町四丁目 | 小手指駅10分 | 2,580万円 | 37.0万円 | 69.76㎡ | 2LDK+S | 6階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 72戸 | RC |
| 2026/04/19 | ザ・ウインベル小手指 所沢市青葉台 | 小手指駅9分 | 2,480万円 | 37.0万円 | 67.05㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1999年 | 89戸 | RC |
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（46.6万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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